martes, 1 de septiembre de 2009

Constructora dobletea el precio de casas y le avienta la bolita al ayuntamiento


Pasó de 140 a más de 200 mil por casa
Prometieron entregarlas en mayo y puras habas


Por Víctor Ontiveros Aguirre y Daniel Ontiveros Vázquez
Con bombo y platillo se anunció en diciembre de 2008 la construcción del fraccionamiento San Martín en Zapotlanejo, casas de interés social a costos muy accesibles y con amplias facilidades, pero parece que el sueño de más de cien familias se está viniendo abajo.
El pasado 4 de agosto por la mañana, en la presidencia municipal, integrantes de la cooperativa Socios Unidos por la Vivienda en Zapotlanejo, representantes del ayuntamiento y la empresa constructora representada por Javier González Melo, discutían, ya que González Melo, amenazaba con no entregar escrituras si no le pagan las casas al doble de lo que se había pactado en un inicio, que eran 140,000 por cada vivienda, y ahora pedía 240 mil por cada una.
Esta decisión por parte de la constructora no le cayó nada en gracia al ayuntamiento, ni mucho menos a los directamente afectados: los compradores, y al final de la reunión se determinó que será por instancias legales como se resolverá este conflicto. Pero los supuestos “dueños” de las casas y terrenos de la cooperativa que son más de 100 personas, en una junta que tuvieron también el martes 4 de agosto por la tarde, no se les mencionó nada acerca de esta situación, y es día que hasta la fecha a los dueños no se les ha informado nada acerca de este asunto, según informaron algunos compradores, pero sí surgieron otro tipo de problemas:

Las tres versiones
Todas las partes admiten tener la razón y por lo complicado del asunto le mostraremos cada una de las versiones para que usted de el mejor juicio al problema.

Los compradores
Localizamos a varios de los dueños de las casas, y nos platicaron que desde un inicio se había pactado que cada comprador pagaría el lote de la casa y la construcción de la misma por 140 mil pesos, ya incluido un subsidio por parte de IPROVIPE, y otra parte de material de construcción conseguido por la cooperativa, para que fueran más económica las viviendas.
Pero desde que se empezaron a construir las casas comenzaron los problemas, a los dueños de los lotes se les dieron determinados metros cuadrados para su casa, que a la hora de construirlos este se encogió y las casas quedaron más chiquitas de lo ya de por sí eran, además todos los de la cooperativa acordaron un diseño especial para las fachas, acuerdo que tampoco se respetó, e incluso argumentan se utilizaron materiales de menor calidad para construir, pero nunca se les dijo a los compradores.
Aún así, tenían la ilusión de tener la casa que con tanto sacrificio compraron, sin embargo, algún problema surgió que ellos desconocen, por que ni siquiera los dejan entrar a ver sus viviendas.
Además, nos señalaron que el subsidio que dará IPROVIPE de 52 mil pesos, se perderá si no se entregan las casas a más tardar en septiembre, puesto que desde un inicio se pactó que las casas estarían listas desde mayo.

La constructora
Javier González Melo, quien ahora es el representante de la constructora, pero que no se presentó como tal en la reunión de la presidencia, argumenta que los costos de producción se dispararon, y por eso pide que se le pague por cada casa 240 mil pesos.
Y es que con la euforia que se vivía en la discusión del 4 de agostó terminó diciendo que si no le pagaban esa cantidad no entregaría ninguna escritura, y que le hiciera como quisiera el ayuntamiento, porque él nunca firmó ningún contrato.

El ayuntamiento
Por su parte el ayuntamiento de Zapotlanejo, sólo fue un intermediario para bajar los recursos del IPROVIPE, pero al ver que le están culpando del asunto, entró a instancias legales para dejar inválido el contrato que se tiene con la constructora, y que un juez determine cual será la solución a todo este problema, porque argumenta el ayuntamiento que la constructora incumplió el plazo para la entrega de las viviendas.


El acuerdo
En sesión de cabildo se tomó el siguiente acuerdo acerca del apoyo que daría el IPROVIPE y como las cantidades de los costos de las casas, acuerdo que fue aprobado por los regidores en Acta de Ayuntamiento número 60 del 12 de diciembre de 2008 que se aprobó:

“DESAHOGO DEL QUINTO PUNTO DEL ORDEN DEL DIA.- Interviene el Presidente Municipal Héctor Álvarez y señala: “se nos hizo llegar la propuesta de Convenio de parte del Iprovipe para apoyar a estas 114 ciento catorce viviendas de tipo económico denominado “esquemas de financiamiento y subsidio federal” para el programa “Esta es tu Casa” las casas como ustedes saben están ubicadas en el predio La Cuchara allá para San Martín son como 35,000 treinta y cinco mil metros cuadros aproximadamente, ¿a que nos comprometemos?, el ayuntamiento mediante este convenio aportará la urbanización del predio para las 114 ciento catorce casas, llámese agua, drenaje, electrificación todo lo que conllevan los servicios básicos de infraestructura, por su parte el Iprovipe le toca poner el dinero, aportará la cantidad de $79,241.71 (setenta y nueve mil doscientos cuarenta y un pesos 71/100 M.N.), danto un total de $9´033,554.94 (nueve millones treinta y tres mil quinientos cincuenta y cuatro pesos 94/100 m.n.), mediante un financiamiento a tasa 0% cero por ciento de interés a 5 cinco años, recuperable al 100% cien por ciento, el terreno antes mencionado lugar del desarrollo habitacional, será proporcionado por los integrantes de la cooperativa, que son trabajadores del municipio, ellos mismos, los de Iprovipe, se comprometen a bajar un recurso federal que es de la CONAVI correspondiendo a cada beneficiario la cantidad de $52,758.29 (cincuenta y dos mil setecientos cincuenta y ocho pesos 29/100 M.N.) dando un total de $6´014,445.06 (seis millones catorce mil cuatrocientos cuarenta y cinco pesos 06/100 M.N.), la gente de la cooperativa señoras y señores regidores van a entregar su anticipo que corresponde al 10% diez por ciento, ahí lo marca el convenio es la cantidad de $1`596,000.00 (un millón quinientos noventa y seis mil pesos 00/100 M.N.), tal como lo estipulan las reglas de operación, esto ya está avanzando, el Secretario General de Gobierno del Estado el licenciado Fernando Guzmán vino a poner la primera piedra la semana pasada, y pues la gente muy contenta por que ya van a tener un patrimonio propio, esto es un esfuerzo entre los 3 tres niveles de gobierno y la sociedad civil, ¿tienen algún comentario?
Entonces esta a su consideración para su aprobación”.”

Legalmente se esta rescindiendo el contrato con la constructora, la causa es por que no terminaron a tiempo. El pasado 26 de agosto personal del ayuntamiento encabezado por el Síndico municipal tomó posesión de las viviendas con el fin de seguir con la causa legal, y se está viendo ya la manera de que otra constructora termine el trabajo empezado, respetando el precio original y entregar las viviendas en un plazo de unos tres meses, indicó personal del ayuntamiento.
Se espera que con la oportuna intervención del municipio se solucione este problema en beneficio para los compradores.

Bugambilias
Otro caso que también está como olla de presión a punto de estallar es el fraccionamiento de interés social Bugambilias, donde a cinco años de que esta constructora empezara a ofrecer casas en venta es día que no entregan ni una sola vivienda.
A pesar de que las casas están terminadas y que son cientos los afectados que dieron enganches o estuvieron pagando por su casa mes tras mes lo que les pedían, a final de cuentas ni les han devuelto su dinero y mucho menos les han entregado la vivienda.
A los afectados los traen del tingo al tango, de la presidencia a la constructora o a la Profeco, la bola se la pasan de un lado a otro ante el coraje de ver prácticamente perdido lo que invirtieron. Compradores de las casas pagaron 18 mil pesos y otros entrevistados pagaron toda la casa de 220 mil, ya no es desesperación dicen unos, es coraje porque dicen: nos vieron la cara de pendejos, pero ahí andábamos de creídos.
En este caso se dice que el problema de Bugambilias es porque entre los mismos socios tuvieron dificultades, mientras como siempre los más afectados son los ciudadanos que confiaron en esta empresa.

No hay comentarios:

Publicar un comentario en la entrada